土地・建物の登記や測量にかかる費用は、土地の面積や形状、隣接する土地の数、境界の状況、必要となる手続きなどによって異なります。
下記は主な業務の料金の目安です。
実際の費用については、土地・建物の状況を確認したうえでお見積りいたします。
「自分の場合はいくらくらいかかるのか知りたい」というご相談もお気軽にお問い合わせください。
※下記料金には消費税が含まれておりません。別途、登録免許税、登記事項証明書等の取得費用などの実費が必要となる場合があります。
１．土地の表示に関する不動産登記申請手続について
分筆登記
500,000円～(税別)
※上記の金額は、境界が未確定の一般的な土地の境界確定測量作業一式と分筆登記申請をする場合の目安です。
土地を2筆以上に分けるための登記です。
土地の分筆では、土地の境界が確定しているかどうかによって必要な作業が大きく異なります。
近年の地籍調査による測量が行われている土地などの場合は、上記の金額より下がります。
境界が未確定の場合には、境界確定測量作業一式が必要となります。
また、土地の面積、形状、隣接する土地の数、分筆する位置などによって費用が変わります。
そのため、実際の費用については、土地の所在地や現地の状況を確認したうえでお見積りいたします。
地積更正登記
500,000円～(税別)
※上記の金額は、境界が未確定の一般的な土地の境界確定測量作業一式と地積更正登記申請をする場合の目安です。
土地の登記面積を実測面積に修正するための登記です。
境界が未確定の場合には、境界確定測量作業一式が必要となります。
また、土地の面積、形状、隣接する土地の数などによって費用が変わります。
そのため、実際の費用については、土地の所在地や現地の状況を確認したうえでお見積りいたします。
地目変更登記
50,000円～(税別)
登記の地目を現況の地目に変更する登記です。
※田・畑の農地の宅地造成工事等を行う場合は、行政書士による農地転用許可申請等が別途必要です。
合筆登記
50,000円～(税別)
2筆以上の土地を1筆の土地にまとめる登記です。
境界確定測量作業一式
400,000円～(税別)
土地の境界を確認し、隣接土地所有者等との立会いを行ったうえで、境界を確定するための測量です。
主な作業には、
- 法務局・役所等の資料調査
- 現地調査・測量
- 境界の検討
- 隣接土地所有者等との立会い
- 境界標の設置
- 公共用地(道路・水路等)の官民境界協定の申請・個人同士の筆界確認書の作成
などがあります。
費用は、土地の面積・形状、隣接土地の数、道路や水路など公共用地との境界確認の有無、既存資料の有無などによって変わります。
詳しい費用は、土地の状況を確認したうえでお見積りいたします。
２．建物の表示に関する不動産登記申請手続について
建物表題登記
80,000円～(税別)
新築した建物や未登記建物など、まだ登記されていない建物について最初に行う登記です。
※建物表題登記完了後に登記識別情報(権利証書)の作成のため、別途司法書士の所有権保存登記費用も必要になります。
建物表題部変更登記
90,000円～(税別)
増築などにより、建物の種類・構造・床面積等に変更が生じた場合の登記です。
建物滅失登記
50,000円～(税別)
建物を取り壊した場合などに行う登記です。